Til forsiden

Husorden for A/B Bergthora

En andelsboligforening er et miniature-samfund. Beboerne bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - man bliver fælles om mange ting, og det er derfor naturligt at opstille visse regler, for at medvirke til et godt klima blandt beboerne. Reglerne i denne husorden er fastsat både for at beskytte beboerne og for at beskytte ejendommen.
Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle kender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Husordenen er samtidig et led i bestræbelsen på at skabe ro og orden for beboerne og holde ejendommen og friarealerne i pæn stand og dermed boligafgiften lavest mulig.

BENYTTELSE AF LEJLIGHEDER
Ved akutte skader på div. installationer og ledninger kontaktes varmemesteren for videre information eller henvisning. Foreningen har en kumme- og glasforsikring

Skadedyr
Der skal rettes henvendelse til varmemesteren.

Afløb, vandhaner, vandløse og cisterner
Afløb samt disses vandlåse fra kummer, køkkenvaske og lignende skal renholdes af beboeren for at undgå tilstopning. Der må ikke anvendes ætsende midler. Utætte vandhaner eller cisterner er omfattet af andelshavernes vedligeholdelsespligt. For at undgå merforbrug af vand, skal beboeren straks efter at en defekt er konstateret kontakte en autoriseret gas- og vandmester til at få manglen udbedret.
For lejere gælder, at de skal kontakte varmemesteren.

Brandbare væsker
Skal altid opbevares efter gældende brandvedtægter og må aldrig henstilles på hoved- eller køkkentrappe.

Musik, TV, radio og anden støjende underholdning
Må kun udøves, således at den ikke er til gene for andre beboere. Der bør udvises øget hensyn på hverdage efter kl. 22.
Ved afholdelse af fest skal beboeren advisere de øvrige beboere mindst 4 dage før.

Vaskemaskiner, tekniske hjælpemidler og larmende værktøj
Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler skal installeres, så de ikke støjer og er til gene for ejendommens beboere. Brug af vaskemaskiner og tumbler må ikke ske efter kl. 22. Brug af larmende værktøj, eksempelvis boremaskiner, må ikke finde sted mellem kl. 20.00 og 7.00 på hverdage og mellem kl. 20.00 og 10.00 i weekenden.

Porttelefon (dørtelefon)
For at begrænse indbrud og tyveri mest muligt henstilles til at porttelefon benyttes korrekt. Beboeren må således ikke lukke nogen ind i opgangen, før man har sikret sig, at det er en bekendt til beboeren, der lukkes ind.

Nøgler
Nøgler til ejendommen må ikke overdrages til uvedkommende. Der må ikke sættes noget i klemme for at hindre dørenes lukning.

Opvarmning
Af hensyn til ejendommens "sundhed" og vedligeholdelse henstilles det at beboerne holder en minimumstemperatur på 16 grader i lejligheden.
Det gælder også ved bortrejse i længere tid.

Antenne, telefon og Internet
Bryggenet er etableret i alle lejligheder. Det er ikke tilladt at foretage ændringer i bredbåndsinstallationen. Såfremt det ønskes kontaktes varmemesterkontoret.  Tilslutning kan ske ved henvendelse til bryggenet.

Vask og tørring af tøj
Foreningen råder over et beboervaskeri.  Det er brugernes pligt at holde orden, samt at melde evt. defekter til varmemesteren. Hvis man benytter tørrestativer i gården skal man fjerne sit tøj når det er tørt.

Husdyr
Det er tilladt at holde husdyr, som ikke færdes på fællesarealer og ikke generer naboer hverken med støj eller lugt. Større husdyr skal meddeles til administrator. Hvis husdyret er til gene for naboer eller andre beboere kan dette medfører advarsler og i sidste ende kan retten til dyrehold fratages.

BENYTTELSE AF FÆLLES AREALER OG GÅRDEN
Hoved-, bagtrappe og portene må ikke benyttes til henstilling og opbevaring af affald og andre ting. Hvis man bliver grebet i det og ens affald fjernes af gårdmanden, falder der en afgift på 300, kr.
Hvis man ved fraflytning efterlader sig gods på loftet eller i kælderen får man en regning på den timeløn det tager at fjerne det.
Der skal være uhindret adgang til trappeløbet i gadeplan, der må ikke henstilles cykler.
I regn, sne, frost og stormvejr skal alle vinduer i loft-, trappe- og kælderrum holdes lukket.
Porten skal holdes aflåst, således at det kun er beboerne der har adgang til gården. Porten må ikke blokeres, og der må ikke sættes noget i klemme for at forhindre portens lukning.
Cykler og motorkøretøjer må ikke stilles i gården. Dog må Christiania-cykler og lignende stilles i enderne af gården, efter aftale med gårdmanden.
Gårdens legetøjhenstilles i sandkassen/legeområdet efter brug. Privat legetøj bedes fjernet efter brug.

Affald
Køkkenaffald og lignende må kun anbringes i containerne i gården. Glas og flasker skal henstilles i de opstillede kasser i containerrummene. Storskrald stilles i storskraldsrummet. Kemikalieaffald og andet miljøbelastende affald kan afleveres på varmemesterkontoret.

Gårdanlægget og ophold i gården
Gårdanlægget må benyttes af alle ejendommens beboere og deres gæster. Hører man musik ved ophold i gården, eks. radio, må det ikke være til gene for ejendommens beboere. Der må ikke spilles musik i gården efter kl. 22.00 på hverdage og 24.00 i weekenden.
Fodring af fugle, katte og hunde samt nedkastning af brød m.v. fra vinduerne er ikke tilladt. Hunde og katte må ikke luftes i gården.
Fyrværkeri må ikke antændes noget sted i ejendommen.
Hærværk på ejendommen og gården eks. plader, borde, bænke samt legeredskaber medfører erstatningspligt. Observeres graffiti eller andet hærværk bedes dette meddelt til bestyrelsen.

Overtrædelse
Overtrædelser af husordenen kan medføre eksklusion af foreningen. For lejere ophævelse af lejemål.

Vedtaget på ordinær generalforsamling april 2004